Voormalige brouwerij Hengelo wordt woongebied
Uitdaging:
Het terrein van de voormalige brouwerij van Hengelo Bier wordt omgetoverd tot een aantrekkelijk woongebied met behoud van industrieel erfgoed. De projectontwikkelaar maakte de ontwerpen voor onder meer nieuwe appartementen en grondgebonden woningen. Oranjewoud is in de arm genomen voor het proces van voorlopig ontwerp tot en met directievoering en toezicht én regelt alle zaken met betrekking tot de inrichting van de openbare ruimte. En daar ligt een interessante uitdaging, want hoe zorg je als advies – en ingenieursbureau voor een zo optimaal mogelijke realisatie van het plan van de stedenbouwkundig architect?
Oplossing:
Vaak moeten er oplossingen worden gezocht voor zaken die de architect van achter de tekentafel niet heeft kunnen voorzien. Zo bleek de sanering van het terrein door de mogelijk aanwezigheid van bommen uit de Tweede Wereldoorlog niet eenvoudig. De grond is laag voor laag gescand met een metaaldetector, alvorens deze kon worden afgegraven en bemonsterd. Ook bleken de kosten voor het verplaatsen van een elektraverdeelstation te hoog. Het station wordt nu geïntegreerd in het stedenbouwkundig plan. Afstemming met partijen als gemeente, waterschap en nutsbedrijven is eveneens van belang. Zo is de gemeente Hengelo na de inrichting van de openbare ruimte verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud. Zij had dan ook een belangrijke stem in de uiteindelijke vormgeving.
Resultaten:
Het terrein van de voormalige brouwerij krijgt vorm. De ondergrondse infrastructuur is gereed en de woningen worden voor juni 2011 opgeleverd. De aannemer werkt momenteel hard aan de laatste stappen van de bovengrondse infrastructuur. De gemeente Hengelo is zeer tevreden over het resultaat dat zij in beheer gaat nemen, dat tevens binnen het gestelde budget is gerealiseerd. De samenwerking tussen de betrokken partijen levert dus een duidelijke meerwaarde. Partijen voelen zich betrokken en hebben vanuit hun eigen deskundigheid een belangrijke bijdrage geleverd aan het nieuwe woongebied.
