Uitdaging:

De gemeente Geertruidenberg wil de brandweerkazerne en de gemeentewerf in de kern Raamsdonksveer op één locatie samenbrengen. Omdat de brandweerkazerne en de gemeentewerf een relatie met elkaar hebben, wordt nieuwbouw nagestreefd op één locatie zodat synergie-effecten te behalen zijn. Oranjewoud heeft de eisen en wensen van de gebruikers op basis van interviews in kaart gebracht. De uitkomsten van de gesprekken zijn vertaald naar een combinatie-Programma van Eisen. Doel was om zoveel mogelijk synergie-effecten te behalen.

Oplossing: 

Uit interviews met zowel de brandweer als de medewerkers van de gemeentewerf is gebleken dat ze deels behoefte hebben aan dezelfde soort ruimtes. Door slimme koppelingen van ruimtes en het stimuleren van gezamenlijk gebruik, hoeft er minder gebouwd te worden. Met name ontvangst-, instructie- en vergaderruimtes kunnen prima gedeeld worden. Ook het buitenterrein en het parkeren kunnen gedeeld worden. Efficiënter ruimtegebruik resulteert dus in minder vierkante meters en dus lagere investeringskosten.

Resultaten: 

Oranjewoud heeft een combi-Programma van Eisen opgesteld waarin zowel de functionele, ruimtelijke en technische eisen zijn opgenomen. Dit combi-PVE is vervolgens uitgewerkt tot een ruimtestaat die is doorgerekend naar investeringskosten. De totale investeringskosten betekenen een aanzienlijke besparing ten opzichte van afzonderlijke nieuwbouw.
Daarnaast heeft het een gunstig effect op de exploitatiekosten. Op basis van het combi-PVE en de bijbehorende investeringsraming heeft de gemeenteraad in 2010 een positief besluit genomen over de nieuwbouwplannen. Inmiddels is een architect bezig met het ontwerp van de nieuwbouw.